土地來源：空閑宅基地可申請納入試點
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記者瞭解到，政府委托單位、村集體、企業等主體可參與利用集體建設用地建設運營租賃住房。參與運營的村集體或企業須經工商註冊登記為住房租賃企業，並自成立之日起30日內，在廣州市房屋租賃信息服務平臺註冊。
總量控制：每年不得超過100萬平方米
《方案》要求規范住房租賃合同訂立，住房租賃當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當包括當事人基本信息、住房基本情況、租金、租期、台中南屯區月子中心推薦租賃用途、違約責任以及不得以租代售、不得轉租等內容，出租人要求承租人預付租金的，預付的租金不得超過12個月，租賃期限不得超過20年。鼓勵當事人使用《廣州市住房租賃合同》。
舊村改造保留集體土地性質的村集體復建物業用地經批準可申請納入利用集體建設用地建設租賃住房試點。改造後保留集體土地性質的村民復建房經村民按程序表決後可申請納入利用集體建設用地建設租賃住房試點，納入試點後的項目不得辦理流轉手續。
記者在《方案》中瞭解到，節餘存量宅基地、舊村改造中保留集體土地性質的用地等土地均可建租賃住房。
廣州集體建設用地建租賃住房試點方案：最短簽3年
租賃管理：租房也安居最短簽3年
記者瞭解到，廣州市利用建設用地建成的租賃住房依托廣州市房屋租賃信息服務平臺強化服務和監管。
住房租賃企業以及承租人須通過廣州市房屋租賃信息服務平臺辦理相關業務，應當事先在廣州市房屋租賃信息服務平臺註冊並且經過實名認證。住房租賃企業須將出租房源的房屋信息如實錄入，並可選擇廣州市房屋租賃信息服務平臺發佈。
經審批的村經濟發展台中西區高級月子中心推薦用地(含留用地)、經審批的集體土地性質住宅用地、依法流轉後的集體建設用地，經批準後，均可申請納入利用集體建設用地建設租賃住房試點。
《方案》還要求保障承租人合法權益。對依法登記備案的承租人，可依法申領居住證，享受義務教育、醫療等國傢規定的基本公共服務。保護承租人的穩定居住權，除承租人另有要求外，租賃期限不得低於3年。
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《方案》提出對利用集體建設用地建設租賃住房實行總量控制，《方案》規定，至2020年，全市計劃利用集體建設用地建設租賃住房建築面積300萬平方米，每年批準建築面積按100萬平方米控制。
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